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日本正規品 MATCH MS MS 8B-BMW.2 BMW専用 20cmトレードインアンダーシートウーファー Benz CL1ハイストリートタイプ オメガ

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2017-06-27

こんな感じで買い進めていくと、
買えば買うほど、
次の融資のハードルが
高くなっちゃうんです。

それで
2~3棟くらい買ったところで、
だいたいは、どこの金融機関も
相手にしてくれないって
状況になっちゃいます。

ホントにこのパターンで
買い進めていけなくなる人が多いんです。

じゃー、
そうならないためにどうすれば良いかと言うと。

どんな物件だったら
キャッシュフローも
金融機関からの評価もでるのかを
まずは知る事ですよね。

次に、

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自分の使える金融機関がどこなのか、
その金融機関の物件評価の基準は
どうなのかを知る事です。

金融機関については
自分が使えるところもそうですが、
収益不動産の融資に
積極的なところを調べて、
そこと取り引きできるのかも
知らないといけません。

自分の使えるところが、
収益不動産の融資に
消極的だなんて事も
いっぱいありますから。

とにかく言える事は、
各金融機関の特徴を自分で
しっかり調べましょうって事です。

自分には
取り引き可能な銀行が何行あって、
信金だったら何行いけるかなって
感じで把握しないといけないですし、
プラスしてそれぞれの金融機関の特徴を
詳しく知らないといけないですよね。

この作業をしっかり行なえれば、
どんな物件だったらフルローンが出て、
どの位の価格まで持ち込める
なんて事がはっきりしますから

良い物件を見つけた時の
持ち込み先もはっきりしますよね。

これが分からない状態で
物件を持ち込んでいる方が多いので、
ホントにもったいないなーって思います。

 

融資は無理やり引くものでなくて、狙い通りに引き出すものである。

 

これが分かってくると、
物件の購入スピードが間違いなく上がります。

金融機関の特徴を
把握するのは大変な作業ですが、
これをしっかりやっておくと
後が楽になりますので、
頑張ってやっておきたいですよね。

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